Zuid-Hollandstraat 96 3, Amsterdam

In het groene en kindvriendelijke Buitenveldert bieden wij aan dit zeer riant en licht 3-kamer appartement (ca. 179m²) verdeeld over twee woonlagen. Het appartement telt twee royale slaapkamers, balkon en privé berging op de begane grond.

-See English translation below-

Middels de gemeenschappelijke afgesloten entree brengt het trappenhuis u naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen.
U komt binnen in de hal met garderobekast en gastentoilet, deze leidt u naar de royale living gelegen aan de voorzijde. Deze loopt over in de eetkamer met sfeervolle open haard welke gelegen is aan de achterzijde, beide ruimtes genieten van een zee aan daglicht door de grote raampartijen aan weerszijden.

De moderne wit hoogglans woonkeuken met kookeiland én ontbijtbar is eveneens aan de achterzijde gelegen en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan opbergruimte geen gebrek door de vele kasten en lades. De openslaande deuren geven u toegang tot het heerlijke balkon welke gelegen is aan de rustige achterzijde.

Een vaste trap brengt u naar de tweede woonlaag, waar u vanaf de overloop direct toegang heeft tot de badkamer. De badkamer met prachtige natuurstenen tegels is uitgerust met een douche met rainshower, comfortabel ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het velux dakraam zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding en u beschikt hier over vloerverwarming en luxe dimbare inbouwspots.

Dubbele openslaande deuren verlenen toegang tot de master bedroom met inloopkast en separate wasruimte met wastafel. Hier is tevens een dakkapel geplaatst wat wederom zorgt voor veel lichtinval. De openslaande deur in het midden van de verdieping brengt u naar de tweede slaapkamer met inloopkasten, hier is de ruimte opgesplitst waardoor u aangrenzend ook beschikt over een zitkamer.
De prachtige houten balken zorgen voor sfeer en een speelse indeling, de vele Velux dakramen dragen bij aan zeer veel lichtinval en de luxe dimbare inbouwspots maken het geheel af.

Bent u op zoek naar licht en ruimte op een toplocatie waar u enkel dozen hoeft uit te pakken? Bel ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving

Het appartement is gunstig gelegen in de rustige Zuid-Hollandstraat in het groene Buitenveldert. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u op loopafstand het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein tot uw beschikking met vele winkels, boetiekjes en eetgelegenheden. Eveneens in de nabije omgeving is het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Zuidas.

De woning is uitstekend gelegen t.o.v. het openbaar vervoer zo kunt u op de bus, metro en trein stappen. Met de auto heeft u een zeer snelle verbinding tot de ring A10 en A2.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 55,07 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 137,68 per 6 maanden voor de tweede vergunning.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot en met 15 april 2035. Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassingen. Huidig tijdvak loopt van 16 april 1960 tot en met 15 april 2035. Aanvraag voor overstap is reeds aangevraagd.

VvE
- Vereniging van eigenaars van gebouw Zuid Hollandstraat 86 tot en met 118 te Amsterdam
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Capitel REM;
- De maandelijkse VvE-bijdrage voor bedraagt € 364,64 p/maand ( excl. € 150,- voorschot
stookkosten);

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 179 m²
- Bouwjaar ca. 1963
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Warm water en verwarming middels Cv-installatie
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 april 2035, aanvraag overstap is gedaan
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.